sexta-feira, 4 de fevereiro de 2011
OUÇA O CHAMADO DO MAR
COMO USAR O SEU FGTS
O Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) foi criado em 1966 paragarantir aos trabalhadores, com carteira assinada, uma proteção no caso de demissão sem justa causa ou na possibilidade de um acidente de trabalho.
Ele configura um depósito feito pelas empresas no valor de 8% do salário bruto, que pode ser utilizado pelos trabalhadores em casos determinados por lei, como a compra do imóvel.
Promoção Seguindo Meu Apê
Siga a MRV no Twitter e receba em primeira mão, ofertas especiais de unidades com descontos de até 30 mil reais sobre o seu preço original de tabela.
Para participar é muito simples. Basta seguir a MRV no Twitter (@mrvengenharia) e ficar atento as mensagens. Semanalmente divulgaremos no mínimo uma unidade com um desconto de até 30 mil reais sobre o seu preço de tabela.
Caso a oferta seja de seu interesse, anote o nome do empreendimento, juntamente com o bloco, andar e número da unidade e entre em contato com o nosso corretor pelo telefone que será informado no Twitter. O interessado deverá fazer a reserva da unidade, e no prazo de até 4 dias úteis após a reserva efetivar todo o processo de compra (aprovação de crédito e apresentação dos devidos documentos para aquisição do imóvel).
Ponderações
O desconto será concedido à primeira pessoa que fizer a reserva da unidade anunciada. Porém esse desconto só poderá ser garantido quando o pretendente tiver seu crédito aprovado pela MRV e pela instituição bancária possivelmente envolvida na negociação. Caso o beneficiado não complete este processo ele perderá automaticamente o direito ao desconto e à reserva da unidade, que poderá ser novamente anunciada pelo Twitter.
Só poderão adquirir este desconto pessoas físicas, maiores de 18 anos, inscritas no Cadastro de Pessoa Física (CPF), portadoras de registro de identidade, residentes no território brasileiro e seguidoras (followers) do perfil @mrvengenharia no Twitter.
A unidade, o empreendimento ou mesmo a localidade referente ao desconto anunciado não poderão, sob hipótese alguma, serem alterados pelo concorrente/ganhador, ou mesmo ser transferido para um terceiro. O benefício referido não poderá ser cumulativo a nenhum outro desconto ou bônus referentes a qualquer outro concurso ou promoção realizados pela MRV Engenharia.
Mercado imobiliário no RN tem promessa de crescimento
O ritmo em que o mercado imobiliário tem crescido em Natal e na sua Região Metropolitana é tão intenso que é impossível de ser ignorado: os lançamentos surgem em todos os pontos, independente de bairro ou poder aquisitivo da população local. Um cenário que toma proporções ainda maiores quando se considera os empreendimentos nas áreas litorâneas do estado. Tudo isso, porém, ainda é pouco: profissionais ligados diretamente à área dizem que o Rio Grande do Norte ainda está no começo da boa fase dos investimentos em imóveis.
Dados do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Rio Grande do Norte (Sinduscon) mostram que a expectativa de lançamentos por parte das principais construtoras do estado aumentou mais de 11 vezes nos últimos três anos, batendo a casa dos R$ 1,15 bilhão (veja quadro na próxima página). A diretora executiva da entidade, Ana Adalgisa Dias Paulino, diz que fatores como a entrada de mais empresas entre as informantes e a quantidade de empreendimentos não concretizados colaraboram muito para este recorde. Segundo ela, a burocracia necessária para legalizar uma obra emperra muitos empreendimentos. No entanto, mesmo se descontadas as 2.164 unidades que foram anunciadas mas não chegaram a ser lançadas entre 2005 e 2006, a quantidade prevista para este ano é mais de 100% maior do que nesses dois anos anteriores.
Para um dos diretores da construtora Estrutural Brasil (parceria entre o grupo português Madre e empresários locais), Hugo Mendes Pinto, a situação econômico-financeira que o Brasil apresenta veio acelerar vários setores de atividade. Segundo ele, o mercado imobiliário foi um dos principais beneficiados com esta situação através da melhoria das condições apresentadas pelos bancos: juros mais baixos e prazo de financiamento mais longo. “Estimulado por esta situação, as maiores incorporadoras de São Paulo, também impulsionadas pelos IPOs (empresas que fizeram seu primeiro lançamento de ações ao mercado recentemente) tiveram necessidade de expandir o seu raio de atividade, apostando no Nordeste, mercado que apresenta um potencial de crescimento superior ao resto do país”. Para ele, é “previsível” que o mercado imobiliário continue em alta com um forte aumento da concorrência que virá beneficiar muito o consumidor final.
“Esse mercado está começando agora”, diz o presidente do Sinduscon, Sílvio Bezerra. Ele destaca a importância que os imóveis têm como foco de investimentos, devido à queda da rentabilidade de outras aplicações. Ao falar sobre a margem que este mercado ainda tem para crescer, Sílvio cita as facilidades de acesso ao crédito - alida a uma enorme massa de pessoas que ainda não têm casa própria - e os grandes empreendimentos que estão prestes a inciar as obras no Litoral Norte, como os resorts dos grupos espanhóis Sànchez e Nicolas Mateos. “Quando um grande empreendimento deste aparece, vira um pólo e vários outros menores se instalam nas proximidades”. Para Sílvio, “Natal é a bola da vez”. “O que precisa tomar cuidado e tem que ter bastante atenção para fazer com que esse crescimento tenha sustentabilidade social e ambiental”.
Números do Ministério do Trabalho mostram, porém, que este ano o saldo entre empregados e desempregados (contratações menos demissões) vai ser bem menor do que em 2006. Este ano, a construção civil abriu praticamente o mesmo número de vagas (em torno de 17 mil), mas demitiu mais. Sílvio explica que, no ano passado, por ser de eleição, houve muitas obras públicas em andamento. Além disso, ele ressalta que esse quadro vai se inverter quando os grandes empreendimentos forem aprovados. “Quando começarem as obras, vai faltar mão-de-obra qualificada”, afirma. Ele ressalta que, entre 2004 e 2006, o saldo de empregos do setor de construção civil do RN teve o maior crescimento da Região Nordeste, superando também a média do país. Este ano, porém, embora não esteja negativo, o índice do RN (5,32%) está abaixo das médias nordestina (6,06%) e nacional (10,5%).
Empresas visam novos mercados
O momento de aquecimento que o setor atravessa também contribui para a entrada de novas empresas no mercado. Um delas é a construtora Estrutural Brasil, resultante da parceria entre o grupo português Madre e empresários locais, que aposta em um nicho ainda inexplorado na cidade, os imóveis voltados para jovens da classe média alta. A empresa, que iniciou as atividades no começo do ano passado, está trazendo para o RN o conceito de apartamentos com estilo loft, que já é uma tendência nas grandes cidades do mundo, como São Paulo e Nova York, nos Estados Unidos. O loft é caracterizado por apartamento duplex, com pé-direito alto, vão livre e ambientes integrados.
O residencial Jardins do Alto, a ser erguido no Tirol com 80 unidades, tem a intenção de ser o primeiro empreendimento de Natal nesse formato. E a chegada desse tipo de imóvel promete criar uma nova cultura, já que ainda não existem apartamentos nesse formato e agradar ao mercado. “Por ser um duplex diferenciado, que traz um conceito novo, acreditamos que o loft se torne uma tendência em Natal. Em grandes centros, esses imóveis já têm uma excelente aceitação, não só pelo poder de revenda, mas também de locação”, atestou o gerente comercial da Abreu Imóveis, Paulo Carneiro.
Já a EC Engenharia e Ramalho Moreira estão apostando na interiorização do mercado imobiliário. Juntas, as empresas lançaram recentemente o projeto Alto da Serra, em Serra de São Bento (a 112Km de Natal). “Essa primeira fase do projeto confirmou a região como um verdadeiro destino do ecoturismo potiguar e para prática de esportes outdoor”, dizem os empreendedores. Estão sendo comercializados 91 lotes no condomínio Quintas da Serra e 49 chalés na ecovila Vilas da Serra.
Esse movimento de grupos locais e internacionais despertou o interesse de grandes construtoras e incoporadoras do Sudeste. Somente este ano, a Gafisa se associou à paraibana Planc, que atua na Paraíba e no RN, já havia registrado aumento de 50% em suas operações (este ano, a construtora deve entregar 270 apartamentos em Natal) e também se tornou parceria do grupo Alphaville. A Rossi começou suas atividades no estado através de parceria com a cearense Diagonal; e a Cyrela escolheu a potiguar Abreu Imóveis para investir no estado.Fonte: Tribuna do Norte
O sindicato da indústria de construção civil aposta na retomada dos financiamentos
Nos quatro cantos da capital, novos condomínios de casas e apartamentos são erguidos. 2010 fechou o ano com 8 mil unidades entregues, e neste ano, esse dado pode dobrar, estima o diretor de obras do sindicato da indústria da construção civil no estado, Marcus Aguiar.
- A Caixa conseguiu atingir as metas estabelecidas pelo governo federal para a aplicação de recursos. Espera-se dentro do programa de governo federal da presidente Dilma, que isso seja ampliado. A meta foi divulgada amplamente na imprensa, foi de dois milhões de unidades, dobrando o que foi ofertado em 2010.Não sabemos se vai ser utilizado apenas em 2011, ou durante o mandato de 2011 a 2014 - esclarece Marcus Aguiar,diretor de obras do Sinduscon.
A classe C é o alvo desses programas que dão até 360 meses de prazo para pagamento. Imóveis com valores na faixa dos 130 mil reais são os mais procurados.
A demanda por imóveis no Rio Grande do Norte tem aumentado consideravelmente, e os empresários aproveitam o momento para investir em novos empreendimentos voltados para uma clientela mais popular, e os grandes condomínios de luxo. A questão é que para dar conta do serviço, o setor precisará aumentar e melhorar a mão de obra.
Presidente do Sinduscon, e agora à frente do conselho deliberativo do serviço de apoio as micro e pequenas empresas, o empresário Silvio Bezerra estabeleceu como prioridade para 2011, o apoio à construção civil. Segundo ele, atualmente 35 mil homens trabalham com carteira assinada no setor. Em quatro anos essa mão de obra deve dobrar, e exigirá uma maior qualificação, por isso, o Sebrae firmará uma parceria com o Senai para oferecer cursos que estimularão o empreendedorismo entre esses trabalhadores.
- Há uma tendência no sul do país, que as grandes empresas passem a sub-contratar parte de suas obras. Isso não acontecendo no Rio Grande do Norte que a gente não tenha as pequenas empresas especialidades naqueles serviços, no volume que é necessário. Então a idéia é que a gente forme empresas para prestar serviços de pintura, de gesso, de alvenaria, de carpintaria, de fundação, enfim dos diversos segmentos que compõe a construção para que elas possam atender aos gerenciadores de contrato que são as grandes empresas - analisa Silvio Bezerra, presidente do conselho deliberativo do Sebrae.Fonte:http://in360.globo.com/rn/
- A Caixa conseguiu atingir as metas estabelecidas pelo governo federal para a aplicação de recursos. Espera-se dentro do programa de governo federal da presidente Dilma, que isso seja ampliado. A meta foi divulgada amplamente na imprensa, foi de dois milhões de unidades, dobrando o que foi ofertado em 2010.Não sabemos se vai ser utilizado apenas em 2011, ou durante o mandato de 2011 a 2014 - esclarece Marcus Aguiar,diretor de obras do Sinduscon.
A classe C é o alvo desses programas que dão até 360 meses de prazo para pagamento. Imóveis com valores na faixa dos 130 mil reais são os mais procurados.
A demanda por imóveis no Rio Grande do Norte tem aumentado consideravelmente, e os empresários aproveitam o momento para investir em novos empreendimentos voltados para uma clientela mais popular, e os grandes condomínios de luxo. A questão é que para dar conta do serviço, o setor precisará aumentar e melhorar a mão de obra.
Presidente do Sinduscon, e agora à frente do conselho deliberativo do serviço de apoio as micro e pequenas empresas, o empresário Silvio Bezerra estabeleceu como prioridade para 2011, o apoio à construção civil. Segundo ele, atualmente 35 mil homens trabalham com carteira assinada no setor. Em quatro anos essa mão de obra deve dobrar, e exigirá uma maior qualificação, por isso, o Sebrae firmará uma parceria com o Senai para oferecer cursos que estimularão o empreendedorismo entre esses trabalhadores.
- Há uma tendência no sul do país, que as grandes empresas passem a sub-contratar parte de suas obras. Isso não acontecendo no Rio Grande do Norte que a gente não tenha as pequenas empresas especialidades naqueles serviços, no volume que é necessário. Então a idéia é que a gente forme empresas para prestar serviços de pintura, de gesso, de alvenaria, de carpintaria, de fundação, enfim dos diversos segmentos que compõe a construção para que elas possam atender aos gerenciadores de contrato que são as grandes empresas - analisa Silvio Bezerra, presidente do conselho deliberativo do Sebrae.Fonte:http://in360.globo.com/rn/
segunda-feira, 31 de janeiro de 2011
LANÇAMENTO MOURA DUBEUX - JARDINS DE LAGOA NOVA
Apartamento: Varanda, sala para 3 ambientes (estar 1, estar 2 e jantar), circulação, wc (social), 3 quartos sendo 2 suítes, cozinha, serviço, quarto de serviço e wc (serviço).
Prédio: Piscina, piscina infantil, deck molhado, espaço gourmet, deck, local para lixo e gás, portaria, salão de festas, wc masculino e wc feminino, bar, copa, hall, zeladoria, wc (zeladoria), campinho, speedball, playground, sala de jogos, sala de ginástica, lan-house, hall, wc masculino e wc feminino, antecâmara e 3 elevadores.
Classes A e B consideram imóveis de Natal caros
A matéria foi veículada na Tribuna do Norte no final do ano passado. E qual a sua opinião? Deixe seu comentário no fim do post.
O ano de 2010 foi marcado pelo reposicionamento do mercado imobiliário no Rio Grande do Norte, com a explosão de vendas e uma verdadeira corrida em busca da casa própria ou um bom investimento. O aquecimento da área de imóveis surgiu principalmente graças ao bom momento da economia brasileira e às facilidades de acesso a crédito para financiamento de imóveis por meio de programas como o Minha Casa Minha Vida.
ana silvaCom preços altos, construtoras começam a se movimentar para unir alto padrão e valor acessívelCom preços altos, construtoras começam a se movimentar para unir alto padrão e valor acessível
No segundo semestre, outro cenário começa a se desenhar no mercado imobiliário. Depois do aumento dos preços dos terrenos em Natal - em que os imóveis na cidade ficaram quase impraticáveis - as empresas ligadas à construção civil estão buscando reduzir custos para se tornar mais competitivas e oferecer preços justos à população.
Nesse mesmo período, a Consult realizou uma pesquisa de mercado em Natal para saber que tipo de imóvel os potiguares desejam comprar. O público alvo foram as classes A e B, que representam 14% da população local. O levantamento apontou que eles consideram altos os valores dos imóveis em Natal.
Do total de entrevistados, a maioria de 46,5% aceitaria adquirir um imóvel de até com 60m², ao valor de R$ 129.990 reais. Em segundo lugar, 35% dos entrevistados - o que dá aproximadamente 7.840 famílias - se interessaria em comprar um apartamento de 110 metros quadrados, ao preço de R$ 259.900 reais.
Os resultados da pesquisa fizeram algumas empresas natalenses ligadas à construção civil despertarem para o fato de que precisariam buscar preços mais adequados à realidade do natalense, e não pautá-los pelos valores praticados em outras regiões do país como vinha ocorrendo.
Diante disso, o primeiro desafio para imobiliárias, incorporadoras e construtoras foi conseguir reduzir custos sem perda de qualidade. Entre as primeiras a identificar essa tendência estão a Tecnart Engenharia, com mais de 20 anos no mercado potiguar, e a imobiliária Caio Fernandes, que atua na área há mais de 18 anos. Juntos, eles estão lançando o empreendimento Ponta do Mar, em Ponta Negra, que terá o metro quadrado na Zona Sul de Natal a R$ 2.570, com diferenciais de infraestrutura como academia, piscinas, salão de festas, playground e quadra poliesportiva.
Para chegar ao preço mais baixo, o grande diferencial foram as negociações em Natal. “O que muda é a negociação. Por sermos daqui, conseguimos negociar terrenos com excelentes localizações por valores que empresas de outras regiões e de outros países que atuam em Natal não conseguiriam por não possuir bons contatos locais”, detalha Caio Fernandes, presidente da imobiliária que leva o seu nome.
Além disso, ele acrescenta que as empresas de fora do estado são obrigadas a fazer vultosos investimentos em publicidade para tentar tornar a sua marca mais familiar aos natalenses. A análise é reforçada pelo diretor-presidente da Tecnart Engenharia, Carlos Luiz Cavalcanti. “Uma empresa de fora tem muito mais custos, pois precisa deslocar equipes, fazer inúmeras viagens e ainda montar um escritório local. Elas também perdem principalmente na hora de contratar mão-de-obra especializada daqui e até mesmo trazer funcionários de fora. As firmas daqui saem na frente por já dispor do seu quadro fixo de trabalhadores”.
O ano de 2010 foi marcado pelo reposicionamento do mercado imobiliário no Rio Grande do Norte, com a explosão de vendas e uma verdadeira corrida em busca da casa própria ou um bom investimento. O aquecimento da área de imóveis surgiu principalmente graças ao bom momento da economia brasileira e às facilidades de acesso a crédito para financiamento de imóveis por meio de programas como o Minha Casa Minha Vida.
ana silvaCom preços altos, construtoras começam a se movimentar para unir alto padrão e valor acessívelCom preços altos, construtoras começam a se movimentar para unir alto padrão e valor acessível
No segundo semestre, outro cenário começa a se desenhar no mercado imobiliário. Depois do aumento dos preços dos terrenos em Natal - em que os imóveis na cidade ficaram quase impraticáveis - as empresas ligadas à construção civil estão buscando reduzir custos para se tornar mais competitivas e oferecer preços justos à população.
Nesse mesmo período, a Consult realizou uma pesquisa de mercado em Natal para saber que tipo de imóvel os potiguares desejam comprar. O público alvo foram as classes A e B, que representam 14% da população local. O levantamento apontou que eles consideram altos os valores dos imóveis em Natal.
Do total de entrevistados, a maioria de 46,5% aceitaria adquirir um imóvel de até com 60m², ao valor de R$ 129.990 reais. Em segundo lugar, 35% dos entrevistados - o que dá aproximadamente 7.840 famílias - se interessaria em comprar um apartamento de 110 metros quadrados, ao preço de R$ 259.900 reais.
Os resultados da pesquisa fizeram algumas empresas natalenses ligadas à construção civil despertarem para o fato de que precisariam buscar preços mais adequados à realidade do natalense, e não pautá-los pelos valores praticados em outras regiões do país como vinha ocorrendo.
Diante disso, o primeiro desafio para imobiliárias, incorporadoras e construtoras foi conseguir reduzir custos sem perda de qualidade. Entre as primeiras a identificar essa tendência estão a Tecnart Engenharia, com mais de 20 anos no mercado potiguar, e a imobiliária Caio Fernandes, que atua na área há mais de 18 anos. Juntos, eles estão lançando o empreendimento Ponta do Mar, em Ponta Negra, que terá o metro quadrado na Zona Sul de Natal a R$ 2.570, com diferenciais de infraestrutura como academia, piscinas, salão de festas, playground e quadra poliesportiva.
Para chegar ao preço mais baixo, o grande diferencial foram as negociações em Natal. “O que muda é a negociação. Por sermos daqui, conseguimos negociar terrenos com excelentes localizações por valores que empresas de outras regiões e de outros países que atuam em Natal não conseguiriam por não possuir bons contatos locais”, detalha Caio Fernandes, presidente da imobiliária que leva o seu nome.
Além disso, ele acrescenta que as empresas de fora do estado são obrigadas a fazer vultosos investimentos em publicidade para tentar tornar a sua marca mais familiar aos natalenses. A análise é reforçada pelo diretor-presidente da Tecnart Engenharia, Carlos Luiz Cavalcanti. “Uma empresa de fora tem muito mais custos, pois precisa deslocar equipes, fazer inúmeras viagens e ainda montar um escritório local. Elas também perdem principalmente na hora de contratar mão-de-obra especializada daqui e até mesmo trazer funcionários de fora. As firmas daqui saem na frente por já dispor do seu quadro fixo de trabalhadores”.
LANÇAMENTO MOURA DUBEUX: EDIFÍCIO JOSÉ DE ALMEIDA
Edifício José de Almeida
Endereço: Rua Hemetério Fernandes, 1162, Bairro do Tirol, Natal – RN
Apartamentos: Varanda, estar, jantar, circulação, wc (social), 2 suítes sendo 1 máster, 1 quarto, cozinha, serviço, quarto de serviço e wc (serviço).
Prédio: Zeladoria, wc (zeladoria), hall/portaria, guarita,quadra polivalente, salão de festas, terraço, local para ginástica, lan house, sauna, copa, wc masculino e wc feminino, relax, ducha, terraço, piscina adulto e infantil, deck molhado e 2 elevadores.
sábado, 29 de janeiro de 2011
MOURA DUBEUX: EDIFICIO SONETO POTENGI
Endereço: Av. Gal. Cordeiro de Farias, s/n°, Petrópolis - Natal/RN.
Apartamentos: Varanda, sala de estar/ jantar, 04 suítes, lavabo, copa, cozinha, circulação, área de serviço, wc de serviço, quarto de serviço, 214m², 03 vagas de garagem.
Prédio: 27 pavimentos tipo + 1 cobertura, 1 apto. por andar, piscina adulto e infantil com deck molhado, sauna, fitness, salão de festas, salão de jogos, quadra poliesportiva e 3 elevadores.
MOURA DUBEUX: CONDOMINIO LIFE
CONDOMINIO LIFE
Endereço: Rua Doutor José Gonçalves, 17, Lagoa Nova – Natal-RN.
Apartamentos (Torre A): Varanda, sala de estar/jantar, 01 suíte, 02 quartos, 01 quarto de serviço, 01 wc social, 01 wc de serviço, cozinha, circulação, área de serviço, 85m², 02 vagas de garagem e 3 elevadores.
Apartamentos (Torre B): Varanda, sala de estar/jantar, 02 suítes, 01 quarto, 01 quarto de serviço, 01 wc social, 01 wc de serviço, cozinha, circulação, área de serviço, 108m², 02 vagas de garagem e 02 elevadores.
Prédio: 02 torres, cada uma com 26 pavimentos, sendo a Torre A: 3 aptos por andar e a Torre B: 2 aptos por andar. Área de lazer comum as duas torres: piscina com raia e deck molhado, sauna, fitness, salão de festas, lan house, quadra de tênis, quadra poliesportiva e pista de cooper.
Apartamentos (Torre B): Varanda, sala de estar/jantar, 02 suítes, 01 quarto, 01 quarto de serviço, 01 wc social, 01 wc de serviço, cozinha, circulação, área de serviço, 108m², 02 vagas de garagem e 02 elevadores.
Prédio: 02 torres, cada uma com 26 pavimentos, sendo a Torre A: 3 aptos por andar e a Torre B: 2 aptos por andar. Área de lazer comum as duas torres: piscina com raia e deck molhado, sauna, fitness, salão de festas, lan house, quadra de tênis, quadra poliesportiva e pista de cooper.
MOURA DUBEUX: EDIFÍCIO ANTÔNIO MONTENEGRO
Antônio Montenegro
Endereço: Rua Jundiaí, s/n°, Tirol - Natal/RN.
Apartamentos: Varanda, sala de estar/jantar, 02 suítes, 02 quartos, lavabo, circulação. wc social, copa/cozinha, área de serviço, wc de serviço, quarto de serviço, 150 m², 03 vagas de garagem.
Prédio: 24 pavimentos tipo + 1 cobertura, 2 aptos por andar, piscina adulto e infantil com deck molhado, playground, minicampo, lan house, salão de festas, salão de jogos, fitness e 2 elevadores.
Apartamentos: Varanda, sala de estar/jantar, 02 suítes, 02 quartos, lavabo, circulação. wc social, copa/cozinha, área de serviço, wc de serviço, quarto de serviço, 150 m², 03 vagas de garagem.
Prédio: 24 pavimentos tipo + 1 cobertura, 2 aptos por andar, piscina adulto e infantil com deck molhado, playground, minicampo, lan house, salão de festas, salão de jogos, fitness e 2 elevadores.
MOURA DUBEUX: CONDOMINIO NATAL BRISA
Natal Brisa Condomínio Clube
Endereço: Rua dos Perdizes,505 Cidade Satélite
Torres 04 por andar - APARTAMENTOS TIPO: serão constituídos de varanda, sala de estar/jantar, lavabo, circulação, 2 dormitórios com bwc compartilhado, suíte, cozinha/serviço, bwc, quarto (serviço). 55,00m2 de área, 01 vaga de garagem.
Torre 03 por andar - APARTAMENTOS TIPO: serão constituídos de sala de estar/jantar, varanda, lavabo, dormitório, bwc, suite e cozinha/serviço. 94,00m2 de área, 02 vagas de garagem.
Prédio– Salão de festas/espaço gourmet, brinquedoteca, fitness, quadra poliesportiva, campo de futebol, deck, bar molhado, pista de cooper, guarita e bwc da guarita, 2 playgrounds, quiosque com churrasqueira, casa de lixo, casa de gás, 2 vestiários funcionários, 5 torres denominadas \"Torre 1, Torre 2, Torre 3, Torre 4 e Torre 5\", cada uma com escada de acesso aos demais pavimentos, hall e dois elevadores.
MOURA DUBEUX: HANNA SAFIEH
Endereço: Rua Jundiaí, n° 429, Tirol, Natal - RN.
Apartamentos (01, 03, 04 e 05): Varanda, sala de estar/jantar, 01 suíte, 01 quarto, 01 wc, cozinha, circulação, área de serviço, 55m², 01 vaga de garagem.
Apartamentos (02): Varanda, sala de estar/jantar, 01 suíte, 02 quartos, 01 wc social, 01 wc de serviço, cozinha, circulação, área de serviço, 82m², 02 vagas de garagem.
Prédio: 34 pavimentos, 5 aptos. por andar, piscina com raia e deck molhado, sauna, fitness, salão de festas, lavanderia e 3 elevadores.
Moura Dubeux Lança primeiro Empresarial em Natal
Localizado na Av. Salgado Filho, pólo de desenvolvimento em expansão e ponto central do bairro de Lagoa Nova, o empresarial disponibilizará um total de 200 vagas de estacionamento, o que representa 1,6 vagas por sala. “Teremos cerca de 60% a mais de vagas de estacionamento no ITC. Isso significa dizer que os donos das salas sempre vão ter vagas para visitantes”, ressalta Fernando Amorim, diretor regional da Moura Dubeux no Rio Grande do Norte.
Ele lembra que hoje uma das maiores dificuldades das empresas é ter estacionamento para os clientes. Os empresariais não dispõem de vagas para visitantes, apenas para os donos das salas. “Esse é um dos nossos diferenciais. Os visitantes vão ter vagas para estacionar seus carros e poder realizar seus negócios sem se preocupar onde colocar o carro”, afirma.
O ITC Natal terá um total de 124 salas, distribuídos em espaços para escritórios com flexibilidade de uso, instalações de última geração, aliando boa performance funcional, alto índice de conforto e economia operacional. O metro quadrado vai ser negociado por cerca de R$ 5.800,00. A lâmina de 18 pavimentos contará com seis elevadores, sendo um exclusivo para o estacionamento e flexibilidade para todos os andares.
O empresarial terá espaço para sala comercial, além de três salas de reunião, podendo ser moduladas em formato de auditório para até 80 pessoas. Os andares podem ser divididos em no máximo sete salas, que variam de cerca de 33 metros quadrados a 75 metros quadrados. Ou a compra do andar inteiro corporativo com 321 metros quadrados.
Todas as unidades serão servidas por piso elevado e sistema de ar condicionado com condensação a água. Haverá integração entre os espaços público e privado, tendo em vista a ausência de muros, valorização dos jardins sem prejuízo da segurança e controle de acessos. O visitante poderá ser recebido sob a marquise que antecede o hall no pavimento térreo ou, pela rua secundária, entrando no estacionamento que se comunica com o hall através de elevadores e escadas exclusivas.
A transparência do lado nascente permite vista privilegiada do bairro. Do lado poente aberturas discretas favorecem os critérios de sustentabilidade (economia de energia). Os revestimentos em alumínio composto, ventilados e os vidros térmicos reforçam esses critérios e compõem imagem contemporânea de arquitetura.
Imóveis na Zona Sul de Natal
Embora haja diferenças entre os bairros, elas não são tão pronunciadas como em outras grandes cidades; todos os bairros da zona sul dispõem de boa infra-estrutura de serviços.
Em Ponta Negra (canto superior direito do mapa), está havendo grande número de lançamento de imóveis para turistas; a maior parte dos terrenos está sendo utilizada para construção de hotéis e pousadas; existem alguns lançamentos de flats e pequenos apartamentos destinados a turistas e investidores.
Muitos estrangeiros (investidores e empresas) compraram e estão comprando terrenos em Ponta Negra; em conseqüência, os preços têm aumentado muito (tanto dos terrenos, como dos imóveis); entretanto, o interesse dos estrangeiros parece continuar aumentando, o que sugere que os preços seguirão a mesma tendência; veja essa reportagem sobre estrangeiros comprando imóveis em Natal.
Para aqueles que procuram apenas uma residência numa cidade tranqüila, Natal oferece vários outros bairros aprazíveis.
Os dois bairros mais nobres de Natal são Petrópolis e Tirol; no mapa, grosseiramente falando, eles se localizam entre as ruas Hermes da Fonseca e Prudente de Morais, na parte à esquerda da Avenida Bernardo Vieira.
Um dos bairros que mais se tem valorizado é Capim Macio; no mapa, é o setor que fica à direita da Avenida Engenheiro Roberto Freire. Motivos da valorização: proximidade da praia; disponibilidade de vários serviços (há vários shoppings funcionando e em construção); o parque das Dunas é área de preservação, o que garante que o bairro não ficará saturado.
Outros bairros em que há concentração de moradores de classe média: Morro Branco (entre a Salgado Filho e o Parque das Dunas); Candelária (ao redor do Natal Shopping); Lagoa Nova (maior bairro de Natal, entre a Rodoviária, o Machadão e a Avenida Bernardo Vieira).
Na Zona Sul, os bairros mais populares são Alecrim e Cidade Alta; no mapa, é o setor compreendido entre a Avenida Bernardo Vieira, a Prudente de Morais e o Rio Potengi.
Em Ponta Negra (canto superior direito do mapa), está havendo grande número de lançamento de imóveis para turistas; a maior parte dos terrenos está sendo utilizada para construção de hotéis e pousadas; existem alguns lançamentos de flats e pequenos apartamentos destinados a turistas e investidores.
Muitos estrangeiros (investidores e empresas) compraram e estão comprando terrenos em Ponta Negra; em conseqüência, os preços têm aumentado muito (tanto dos terrenos, como dos imóveis); entretanto, o interesse dos estrangeiros parece continuar aumentando, o que sugere que os preços seguirão a mesma tendência; veja essa reportagem sobre estrangeiros comprando imóveis em Natal.
Para aqueles que procuram apenas uma residência numa cidade tranqüila, Natal oferece vários outros bairros aprazíveis.
Os dois bairros mais nobres de Natal são Petrópolis e Tirol; no mapa, grosseiramente falando, eles se localizam entre as ruas Hermes da Fonseca e Prudente de Morais, na parte à esquerda da Avenida Bernardo Vieira.
Um dos bairros que mais se tem valorizado é Capim Macio; no mapa, é o setor que fica à direita da Avenida Engenheiro Roberto Freire. Motivos da valorização: proximidade da praia; disponibilidade de vários serviços (há vários shoppings funcionando e em construção); o parque das Dunas é área de preservação, o que garante que o bairro não ficará saturado.
Outros bairros em que há concentração de moradores de classe média: Morro Branco (entre a Salgado Filho e o Parque das Dunas); Candelária (ao redor do Natal Shopping); Lagoa Nova (maior bairro de Natal, entre a Rodoviária, o Machadão e a Avenida Bernardo Vieira).
Na Zona Sul, os bairros mais populares são Alecrim e Cidade Alta; no mapa, é o setor compreendido entre a Avenida Bernardo Vieira, a Prudente de Morais e o Rio Potengi.
Imóveis na Zona Norte de Natal
Recentemente (iniciando-se em 2006), por causa do crescente aumento de preços na Zona Sul, e graças à inauguração da nova Ponte Forte-Redinha, começou a se observar maior movimentação na Zona Norte de Natal.
Antes da inauguração da nova ponte, os acessos à Zona Norte eram pela saturadíssima Ponte do Igapó ou pela lenta balsa do Potengi. Agora, a ponte nova dá vazão aos veículos que vêm de Ponta Negra e da área central de Natal (onde existem diversos órgãos de Governo, locais de trabalho de boa parte da classe média da cidade).
Entretanto, até agora não houve o crescimento que fora antecipado para as áreas próximas à extremidade norte da ponte; na verdade, algumas áreas como a Redinha tiveram até mesmo retrocesso. O próximo grande passo rumo ao crescimento econômico (e imobiliário) da Zona Norte.
Note-se, entretanto, que o mercado do Litoral Norte do Rio Grande do Norte está mostrando alto potencial de crescimento. Antes da nova ponte, o acesso ao litoral norte era muito mais difícil do que ao litoral sul; por isso, enquanto as praias do sul como Pirangi, Búzios e Pipa eram invadidas por estrangeiros à procura de imóveis, as praias do norte como Jacumã, Muriú, Graçandu, Maracajaú, São Miguel do Gostoso e Galinhos foram preservadas.
Agora que o litoral sul (que inclusive é geograficamente mais curto do que o norte) começa a dar sinais de saturação, os investidores estão indo para o Norte.
Muitos empreendimentos estão sendo lançados nas praias mais próximas, como Muriú e Jacumã; esses empreendimentos incluem grandes hotéis e resorts, e também unidades para segunda residência.
Antes da inauguração da nova ponte, os acessos à Zona Norte eram pela saturadíssima Ponte do Igapó ou pela lenta balsa do Potengi. Agora, a ponte nova dá vazão aos veículos que vêm de Ponta Negra e da área central de Natal (onde existem diversos órgãos de Governo, locais de trabalho de boa parte da classe média da cidade).
Entretanto, até agora não houve o crescimento que fora antecipado para as áreas próximas à extremidade norte da ponte; na verdade, algumas áreas como a Redinha tiveram até mesmo retrocesso. O próximo grande passo rumo ao crescimento econômico (e imobiliário) da Zona Norte.
Note-se, entretanto, que o mercado do Litoral Norte do Rio Grande do Norte está mostrando alto potencial de crescimento. Antes da nova ponte, o acesso ao litoral norte era muito mais difícil do que ao litoral sul; por isso, enquanto as praias do sul como Pirangi, Búzios e Pipa eram invadidas por estrangeiros à procura de imóveis, as praias do norte como Jacumã, Muriú, Graçandu, Maracajaú, São Miguel do Gostoso e Galinhos foram preservadas.
Agora que o litoral sul (que inclusive é geograficamente mais curto do que o norte) começa a dar sinais de saturação, os investidores estão indo para o Norte.
Muitos empreendimentos estão sendo lançados nas praias mais próximas, como Muriú e Jacumã; esses empreendimentos incluem grandes hotéis e resorts, e também unidades para segunda residência.
sexta-feira, 28 de janeiro de 2011
À procura de cantinhos especiais na cidade e arredores
O diretor de fotografia, RP e fashion designer Ale Gomes é apreciador de programas mais alternativos, apesar de se considerar bem eclético em relação às novidades. “Me sinto um cara multi que aprecia muitas coisas e programas potiguares”. Vejamos o roteiro: “Às sextas, curto fazer um happy hour no bistrô Douce France, em Petrópolis, no final do dia para relaxar e papear altas resenhas. Meu drink de lá é kir royal e um crepe de chocolate; mais tarde faço um stop no Nalva Café Salão, onde fico horas por lá, sempre tem uma programação diferente; depois dou um pulo no Buraco da Catita, lá encontro meus amigos de área de cinema e das artes plásticas e curto um chorinho.
Adoro o sabadão. Se estou em Natal gosto de caminhar no calçadão da orla de Ponta negra, apreciar a imagem bucólica do lugar, e mergulhar no mar da Via Costeira, volto todo o percurso e tomo água de coco para refazer minhas energias. Isso tudo a pé! Se posso, vou até Tabatinga almoçar no Hellenus Falésias; meu prato favorito lá é o churrasco grego com camarão, carne ou frango; tomo um vinho branco no mirante, e depois tem uma estrada de barro, ao lado da igrejinha, onde como uma tapioca ao leite de coco feita na hora.
Se estou na cidade, costumo passar numa livraria, tomo algo no café Genot da siciliano, depois pego uma sessão da tarde no cinema no Praia Shopping. Se der, um cineminha depois. À noite gosto de jantar, se tenho companhia vou ao Camarões e me delicio com o camarão papa-jerimum, ao molho de abóbora, que tomo com um vinho Chardonnay. O meu bar favorito é o Jobim, onde tem boa música e bem reservado.
É sagrado acordar um pouco mais tarde no domingo; capricho num brunch em casa, e fico ligadão nos meus DVDs ouço da Sade, Marisa Monte, Rita Lee, The Smiths, Gal Costa, Tom Jobim e The Doors. Relaxo na rede o dia todo e me delicio de todas as revistas e livros que revejo de fotografia ou arte, leio os jornais,leio e folheio um três livros ao mesmo tempo e troco dependendo do espírito.
Agora mesmo estou lendo ‘A hora da Estrela’, de Clarisse Lispector; ‘Ensaios’, de Truman Capote; e ‘Saúde, Amor e prosperidade’, do potiguar Leonardo de Barros. Estou viciado em ir aos domingos à sorveteria Tropical; recomendo o sorvete de erva cidreira e coco.
Curto ver uns filmes também. Recomendo ‘A lei do desejo’, de Amoldovar, ‘A noiva Cadáver’, de Tim Burton, e ‘A cidade dos sonhos’, do David Lynch. Minhas praias favoritas no verão são as do Madeiro, Giz (Ponta do Pirambu), e da região de Tibau do sul. E claro, se não der preguiça quero ir até a praia do Marco, em São Miguel do Gostoso. Gosto de praia mais rústica, mas que também tenha gente transada nela.”
Adoro o sabadão. Se estou em Natal gosto de caminhar no calçadão da orla de Ponta negra, apreciar a imagem bucólica do lugar, e mergulhar no mar da Via Costeira, volto todo o percurso e tomo água de coco para refazer minhas energias. Isso tudo a pé! Se posso, vou até Tabatinga almoçar no Hellenus Falésias; meu prato favorito lá é o churrasco grego com camarão, carne ou frango; tomo um vinho branco no mirante, e depois tem uma estrada de barro, ao lado da igrejinha, onde como uma tapioca ao leite de coco feita na hora.
Se estou na cidade, costumo passar numa livraria, tomo algo no café Genot da siciliano, depois pego uma sessão da tarde no cinema no Praia Shopping. Se der, um cineminha depois. À noite gosto de jantar, se tenho companhia vou ao Camarões e me delicio com o camarão papa-jerimum, ao molho de abóbora, que tomo com um vinho Chardonnay. O meu bar favorito é o Jobim, onde tem boa música e bem reservado.
É sagrado acordar um pouco mais tarde no domingo; capricho num brunch em casa, e fico ligadão nos meus DVDs ouço da Sade, Marisa Monte, Rita Lee, The Smiths, Gal Costa, Tom Jobim e The Doors. Relaxo na rede o dia todo e me delicio de todas as revistas e livros que revejo de fotografia ou arte, leio os jornais,leio e folheio um três livros ao mesmo tempo e troco dependendo do espírito.
Agora mesmo estou lendo ‘A hora da Estrela’, de Clarisse Lispector; ‘Ensaios’, de Truman Capote; e ‘Saúde, Amor e prosperidade’, do potiguar Leonardo de Barros. Estou viciado em ir aos domingos à sorveteria Tropical; recomendo o sorvete de erva cidreira e coco.
Curto ver uns filmes também. Recomendo ‘A lei do desejo’, de Amoldovar, ‘A noiva Cadáver’, de Tim Burton, e ‘A cidade dos sonhos’, do David Lynch. Minhas praias favoritas no verão são as do Madeiro, Giz (Ponta do Pirambu), e da região de Tibau do sul. E claro, se não der preguiça quero ir até a praia do Marco, em São Miguel do Gostoso. Gosto de praia mais rústica, mas que também tenha gente transada nela.”
Fonte: Tribuna do Norte
quinta-feira, 27 de janeiro de 2011
Imóveis em Natal com retornos de 49% em 30 meses
Imóveis em Petrópolis, conhecida como a Mayfair (uma área do centro de Londres) da cidade de Natal, estarão sendo vendidos dentro de algumas semanas, uma vez que está dando retornos de até 49% em apenas 30 meses.
Samantha Gore, gerente de vendas e marketing, disse que, devido aos “proprietários famintos” da classe média no país, os imóveis no nordeste estão sendo vendidos em um ritmo notável.
“É simplesmente a mais luxuosa e desejável área de Natal, com renda familiar de até 350% superior à média para a cidade. Este é o local ideal para um investimento que não deixa de proporcionar retornos”, acrescentou a Samantha.
Ela também disse que a valorização da capital, devido a chegada iminente da Copa do Mundo em 2014 e da abertura do maior aeroporto internacional da América do Sul, irá impulsionar as pessoas a procurarem imóveis em Natal.
Pat Creevy, um especialista no mercado imobiliário, disse recentemente que Natal é um local ideal para investimentos imobiliários.
Samantha Gore, gerente de vendas e marketing, disse que, devido aos “proprietários famintos” da classe média no país, os imóveis no nordeste estão sendo vendidos em um ritmo notável.
“É simplesmente a mais luxuosa e desejável área de Natal, com renda familiar de até 350% superior à média para a cidade. Este é o local ideal para um investimento que não deixa de proporcionar retornos”, acrescentou a Samantha.
Ela também disse que a valorização da capital, devido a chegada iminente da Copa do Mundo em 2014 e da abertura do maior aeroporto internacional da América do Sul, irá impulsionar as pessoas a procurarem imóveis em Natal.
Pat Creevy, um especialista no mercado imobiliário, disse recentemente que Natal é um local ideal para investimentos imobiliários.
8 razões para investir em imóveis no Brasil
O Brasil se tornou um dos países mais desejados para os estrangeiros que procuram adquirir uma segunda casa, para viver ou para servir de casa de campo, e também para as pessoas que querem investir em imóveis. Há muitas razões que fazem do Brasil um dos melhores países emergentes para investir em imóveis, agora, aqui estão elas:
1ª- Beleza natural e clima: o Brasil é conhecido internacionalmente por suas belezas naturais, praias, clima agradável, música e cultura.
2ª- Posse sólida e segura: o Brasil é um dos poucos países que permitem aos estrangeiros ter a posse de seu imóvel, assim como do terreno em que está contruido o mesmo.
3ª- Mercado imobiliário subdesenvolvido: Devido a anos contínuos de recessão e falta de poder de compra durante os anos 80 e 90.
4ª- Mercado de compradores: a quantidade de imóveis à venda supera em muito a quantidade de compradores potenciais existentes.
5ª- Inflação sob controle: o governo manteve a inflação controlada há décadas.
6ª- Déficit Habitacional e Crescimento Populacional: O Brasil tem um déficit habitacional de 7,2 milhões por unidade. Além disso, a cada ano a procura é maior por um valor estimado de cerca de 900 mil casas em todo o país, e por outro lado, apenas 270 mil casas foram construídas em 2005, por exemplo.
7ª- Menores taxas de juros: taxas de juro continuam a cair gradualmente. Diversos economistas acreditam que no final de 2007, o Brasil deveria ter se tornado um país ímã de investimento. Eles acreditam que as reformas fiscais constantes e a estabilidade econômica devam permitir que as taxas de juros brasileiras diminuam ainda mais significativamente, o que já pode ser confirmado. Fonte: Secretaria da Fazenda do Governo do Brasil (http://www.receita.fazenda.gov.br/Pagamentos/jrselic.htm). Isto primeiro mudaria o deslocamento de investimentos e ações bancárias, e criaria uma expansão no setor de empréstimos hipotecários, o qual é quase inexistente hoje. Com mais dinheiro para esta área de investimento, o ganho em termos de valor é inegável.
8ª- Investimento obrigatório em habitação: As principais fontes de financiamento hipotecário do Brasil incluem FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) e contas de poupança. Há uma atribuição obrigatória de uma parte de cada um destes fundos no setor da habitação pelo governo e pelos bancos privados. Além disso, os analistas esperam que as hipotecas de bancos comerciais aumentem entre 30 a 40%.
Concluindo, todos os indicadores mostram um enorme potencial e crescimento para este setor no Brasil e se você é um investidor ou apenas alguém que está procurando uma segunda casa, o Brasil é o lugar para procurar.
1ª- Beleza natural e clima: o Brasil é conhecido internacionalmente por suas belezas naturais, praias, clima agradável, música e cultura.
2ª- Posse sólida e segura: o Brasil é um dos poucos países que permitem aos estrangeiros ter a posse de seu imóvel, assim como do terreno em que está contruido o mesmo.
3ª- Mercado imobiliário subdesenvolvido: Devido a anos contínuos de recessão e falta de poder de compra durante os anos 80 e 90.
4ª- Mercado de compradores: a quantidade de imóveis à venda supera em muito a quantidade de compradores potenciais existentes.
5ª- Inflação sob controle: o governo manteve a inflação controlada há décadas.
6ª- Déficit Habitacional e Crescimento Populacional: O Brasil tem um déficit habitacional de 7,2 milhões por unidade. Além disso, a cada ano a procura é maior por um valor estimado de cerca de 900 mil casas em todo o país, e por outro lado, apenas 270 mil casas foram construídas em 2005, por exemplo.
7ª- Menores taxas de juros: taxas de juro continuam a cair gradualmente. Diversos economistas acreditam que no final de 2007, o Brasil deveria ter se tornado um país ímã de investimento. Eles acreditam que as reformas fiscais constantes e a estabilidade econômica devam permitir que as taxas de juros brasileiras diminuam ainda mais significativamente, o que já pode ser confirmado. Fonte: Secretaria da Fazenda do Governo do Brasil (http://www.receita.fazenda.gov.br/Pagamentos/jrselic.htm). Isto primeiro mudaria o deslocamento de investimentos e ações bancárias, e criaria uma expansão no setor de empréstimos hipotecários, o qual é quase inexistente hoje. Com mais dinheiro para esta área de investimento, o ganho em termos de valor é inegável.
8ª- Investimento obrigatório em habitação: As principais fontes de financiamento hipotecário do Brasil incluem FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) e contas de poupança. Há uma atribuição obrigatória de uma parte de cada um destes fundos no setor da habitação pelo governo e pelos bancos privados. Além disso, os analistas esperam que as hipotecas de bancos comerciais aumentem entre 30 a 40%.
Concluindo, todos os indicadores mostram um enorme potencial e crescimento para este setor no Brasil e se você é um investidor ou apenas alguém que está procurando uma segunda casa, o Brasil é o lugar para procurar.
Dicas sobre investimento em imóveis
Imóveis em uma boa localização garantem ao proprietário rendas estáveis de aluguel e também podem ser vendidos com mais facilidade, diz um especialista.
Alexander Wasastjerna, um sócio sênior em BrazilianHomes.com, disse que comprar barato nem sempre é melhor, como a maioria das propriedades de baixo preço é baseada em áreas desertas, com pouca infra-estrutura.
Ele acrescentou que imóveis em áreas centrais podem não ser tão baratos, mas oferecem excelentes e sólidos potenciais de investimento a longo prazo.
“Como em qualquer outro lugar do mundo, a localização de um imóvel é fundamental para fazer um bom investimento. A menos que seja para uso pessoal, como férias e se você não se importa em estar em uma área afastada e desocupada. Mas se não for esse seu caso vale a pena pagar um pouco mais por um imóvel”, comentou o Sr. Wasastjerna que também disse que as casas do litoral estão proporcionando rendas excelentes.
Áreas como Natal, no Nordeste do país, são muito populares entre os turistas que procuram imóveis para alugar, com inúmeras e belas praias como Pipa e Jacumã continuando a atrair pessoas para o litoral.
Alexander Wasastjerna, um sócio sênior em BrazilianHomes.com, disse que comprar barato nem sempre é melhor, como a maioria das propriedades de baixo preço é baseada em áreas desertas, com pouca infra-estrutura.
Ele acrescentou que imóveis em áreas centrais podem não ser tão baratos, mas oferecem excelentes e sólidos potenciais de investimento a longo prazo.
“Como em qualquer outro lugar do mundo, a localização de um imóvel é fundamental para fazer um bom investimento. A menos que seja para uso pessoal, como férias e se você não se importa em estar em uma área afastada e desocupada. Mas se não for esse seu caso vale a pena pagar um pouco mais por um imóvel”, comentou o Sr. Wasastjerna que também disse que as casas do litoral estão proporcionando rendas excelentes.
Áreas como Natal, no Nordeste do país, são muito populares entre os turistas que procuram imóveis para alugar, com inúmeras e belas praias como Pipa e Jacumã continuando a atrair pessoas para o litoral.
O mercado imobiliário brasileiro deve permanecer forte, apesar da queda
Os mercados emergentes não estarão imunes à crise global de crédito, e em países como o Brasil, é esperado uma desaceleração considerável do crescimento.
Segundo a última avaliação do Fundo Monetário Internacional no Brasil, o crescimento foi de 5 a 6%, agora é esperar a 3,5% em 2009.
É provável que isso tenha um impacto importante sobre o crescimento do mercado imobiliário, mas os analistas do FMI não esperam um colapso, já que o Brasil tem fundamentos econômicos sólidos.
“Nenhum país está imune. Seis meses atrás, alguns analistas afirmaram que os países emergentes estariam imunes à crise financeira. Nós não acreditamos nestes argumentos e sempre dissemos que nenhuma parte do mundo estava imune“, disse Dominique Strauss-Khan do IMF.
“Pode haver algum atraso ou alguma diminuição na força das ondas que fere os países emergentes, mas haverá algumas conseqüências”, acrescentou.
O FMI acredita que a política econômica no Brasil foi a política de direita e um várias reservas foram acumuladas.
“O Brasil é uma economia em boa forma. Mas mesmo em boa forma o efeito da desaceleração do crescimento global terá conseqüências“, disse. Ele acrescentou que, para alguns países, o crescimento de 3,5% seria um sucesso, mas para o Brasil, representa uma queda significativa.
O crescimento em 2009 para economias avançadas está previsto de 0 a 100% do crescimento mundial que virá de mercados emergentes. O FMI espera também pela recuperação para iniciar no final de 2009.
Entretanto, especialistas não acreditam que o mercado imobiliário no Brasil irá sofrer. “O Nordeste do Brasil, em particular, tem um ambiente agressivo e sustentável da propriedade real com aluguel inigualável e potencial de revenda”, disse Samantha Gore, Diretora de Vendas e Marketing para uv10.com.
“O mercado interno está produzindo algumas riquezas familiares com tantos cidadãos desejosos de chegar à escada da propriedade e aquisição de segundas residências de estâncias populares. De fato, as estimativas mais recentes sugerem que cerca de 80.000 casas deverão ser construídas na região Nordeste para atender a demanda existente. Ainda há um enorme interesse dos estrangeiros, e o turismo deverá continuar a crescer em mais de 4% ao ano, pelo menos nos próximos dez anos”, acrescentou ela.
Segundo a última avaliação do Fundo Monetário Internacional no Brasil, o crescimento foi de 5 a 6%, agora é esperar a 3,5% em 2009.
É provável que isso tenha um impacto importante sobre o crescimento do mercado imobiliário, mas os analistas do FMI não esperam um colapso, já que o Brasil tem fundamentos econômicos sólidos.
“Nenhum país está imune. Seis meses atrás, alguns analistas afirmaram que os países emergentes estariam imunes à crise financeira. Nós não acreditamos nestes argumentos e sempre dissemos que nenhuma parte do mundo estava imune“, disse Dominique Strauss-Khan do IMF.
“Pode haver algum atraso ou alguma diminuição na força das ondas que fere os países emergentes, mas haverá algumas conseqüências”, acrescentou.
O FMI acredita que a política econômica no Brasil foi a política de direita e um várias reservas foram acumuladas.
“O Brasil é uma economia em boa forma. Mas mesmo em boa forma o efeito da desaceleração do crescimento global terá conseqüências“, disse. Ele acrescentou que, para alguns países, o crescimento de 3,5% seria um sucesso, mas para o Brasil, representa uma queda significativa.
O crescimento em 2009 para economias avançadas está previsto de 0 a 100% do crescimento mundial que virá de mercados emergentes. O FMI espera também pela recuperação para iniciar no final de 2009.
Entretanto, especialistas não acreditam que o mercado imobiliário no Brasil irá sofrer. “O Nordeste do Brasil, em particular, tem um ambiente agressivo e sustentável da propriedade real com aluguel inigualável e potencial de revenda”, disse Samantha Gore, Diretora de Vendas e Marketing para uv10.com.
“O mercado interno está produzindo algumas riquezas familiares com tantos cidadãos desejosos de chegar à escada da propriedade e aquisição de segundas residências de estâncias populares. De fato, as estimativas mais recentes sugerem que cerca de 80.000 casas deverão ser construídas na região Nordeste para atender a demanda existente. Ainda há um enorme interesse dos estrangeiros, e o turismo deverá continuar a crescer em mais de 4% ao ano, pelo menos nos próximos dez anos”, acrescentou ela.
Natal se torna o centro do mercado imobiliário
O mercado imobiliário está recebendo atenção de vários lugares. Mas, para onde as pessoas e os investidores estão olhando? Parece que a capital do Rio Grande do Norte, Natal, poderia ser a região principal, de acordo com um anúncio de que a cidade está para ser a hospedeira do evento Nordeste Invest 2010.
Após o anúncio, Felipe Cavalcante, presidente da Associação de Desenvolvimento Imobiliário e Turístico do Nordeste (ADIT) apontou o potencial do país.
“A estabilidade econômica e política, o fato de que o Brasil saiu da crise antes da maioria dos países do primeiro mundo, demonstra que o nosso país está pronto para receber investimentos estrangeiros,” comentou Cavalcante.
Silvio Bezerra, vice-presidente da ADIT, analisou especificamente os acontecimentos na cidade de Natal. Ele observou que o governo está investindo R$ 1 bilhão de reais para melhorar a infra-estrutura da cidade. O dinheiro também está sendo investido no maior aeroporto da América Latina, que será capaz de acolher 40 milhões de passageiros quando for terminado, explicou ele.
“Estas melhorias terão um impacto significativo sobre a cidade de Natal”, acrescentou.
De acordo com a ADIT, o local para se viver é uma escolha popular para os brasileiros e estrangeiros, bem como é um sucesso entre os compradores de uma segunda casa. Além de tudo isso, observou a ADIT que Natal será uma cidade hospedeira da Copa do Mundo de 2014, que poderia ser particularmente salutar para a região, já que o Brasil espera receber 600.000 turistas durante a competição.
Um relato recente sobre o mercado imobiliário da cidade disse que a Grup Immobiliari de Natal é um ponto de acesso para os investidores imobiliários por causa de dois fatores centrais que contribuem. Um deles é a demanda local atual e o outro é a especulação de preços prevista devido ao investimento em infra-estrutura para a Copa do Mundo de 2014.
Então, para que lugares os investidores serão atraídos na cidade de Natal? Bem, de acordo com o Grup Immobiliari, as áreas mais procuradas no norte de Natal são Petrópolis, Bairro Vermelho e Tirol. Capim Macio está se tornando cada vez mais popular.
Ele também apontou o plano Minha Casa Minha Vida, um projeto do governo que foi lançado no início deste ano, projetado para fornecer casas para pessoas com baixa renda. O governo também está procurando melhorar a segurança, aumentando o número de policiais militares de 38.000 para 54.000 nos próximos três anos, afirmou a Grup Immobiliari. E que fatores como estes também irão contribuir para o aumento do desejo de habitação.
A demanda estrangeira por imóveis brasileiros voltará a crescer nos próximos anos como a melhora da economia global, segundo a empresa, que certamente é uma boa notícia para Natal também.
De fato, parece haver uma demanda crescente por imóveis no exterior, segundo dados da empresa “Primelocation”. A empresa relatou que as buscas por propriedades internacionais, em novembro de 2009, cresceram mais de 100% em comparação ao mesmo mês em 2008.
Falando sobre os resultados, o diretor executivo da Homesgofast.com, Nicholas Marr, comentou: “Este é um sinal positivo de que investidores e aqueles que procuram uma casa no exterior estão vendo o que está disponível para compra em 2010.
Após o anúncio, Felipe Cavalcante, presidente da Associação de Desenvolvimento Imobiliário e Turístico do Nordeste (ADIT) apontou o potencial do país.
“A estabilidade econômica e política, o fato de que o Brasil saiu da crise antes da maioria dos países do primeiro mundo, demonstra que o nosso país está pronto para receber investimentos estrangeiros,” comentou Cavalcante.
Silvio Bezerra, vice-presidente da ADIT, analisou especificamente os acontecimentos na cidade de Natal. Ele observou que o governo está investindo R$ 1 bilhão de reais para melhorar a infra-estrutura da cidade. O dinheiro também está sendo investido no maior aeroporto da América Latina, que será capaz de acolher 40 milhões de passageiros quando for terminado, explicou ele.
“Estas melhorias terão um impacto significativo sobre a cidade de Natal”, acrescentou.
De acordo com a ADIT, o local para se viver é uma escolha popular para os brasileiros e estrangeiros, bem como é um sucesso entre os compradores de uma segunda casa. Além de tudo isso, observou a ADIT que Natal será uma cidade hospedeira da Copa do Mundo de 2014, que poderia ser particularmente salutar para a região, já que o Brasil espera receber 600.000 turistas durante a competição.
Um relato recente sobre o mercado imobiliário da cidade disse que a Grup Immobiliari de Natal é um ponto de acesso para os investidores imobiliários por causa de dois fatores centrais que contribuem. Um deles é a demanda local atual e o outro é a especulação de preços prevista devido ao investimento em infra-estrutura para a Copa do Mundo de 2014.
Então, para que lugares os investidores serão atraídos na cidade de Natal? Bem, de acordo com o Grup Immobiliari, as áreas mais procuradas no norte de Natal são Petrópolis, Bairro Vermelho e Tirol. Capim Macio está se tornando cada vez mais popular.
Ele também apontou o plano Minha Casa Minha Vida, um projeto do governo que foi lançado no início deste ano, projetado para fornecer casas para pessoas com baixa renda. O governo também está procurando melhorar a segurança, aumentando o número de policiais militares de 38.000 para 54.000 nos próximos três anos, afirmou a Grup Immobiliari. E que fatores como estes também irão contribuir para o aumento do desejo de habitação.
A demanda estrangeira por imóveis brasileiros voltará a crescer nos próximos anos como a melhora da economia global, segundo a empresa, que certamente é uma boa notícia para Natal também.
De fato, parece haver uma demanda crescente por imóveis no exterior, segundo dados da empresa “Primelocation”. A empresa relatou que as buscas por propriedades internacionais, em novembro de 2009, cresceram mais de 100% em comparação ao mesmo mês em 2008.
Falando sobre os resultados, o diretor executivo da Homesgofast.com, Nicholas Marr, comentou: “Este é um sinal positivo de que investidores e aqueles que procuram uma casa no exterior estão vendo o que está disponível para compra em 2010.
“Os investidores sabem que o retorno que eles podem conseguir comprando uma propriedade para investimento no exterior, supera os fundos reservados em uma conta bancária.”
Com sinais positivos, tanto para o mercado de propriedade estrangeira, em geral, e para o desenvolvimento de Natal como um local para imobiliárias, 2010 poderia ser um grande ano para a cidade.
Utilidade pública:ações emergências são executadas nos açudes Guarita e Gaspar em Tangará
A Defesa Civil do Rio Grande do Norte, em parceria com engenheiros da Secretaria de Estado do Meio Ambiente e dos Recursos Hídricos (Semarh) e do Departamento Nacional de Obras Contra as Secas (DNOCS), iniciaram obras emergências nos açudes Guarita e Gaspar, em Tangará, que correm risco de romper. Os trabalhos, que começaram na última terça-feira (24), são de ampliação dos sangradouros e colocação de lonas nas paredes dos açudes para evitar erosões.
A vistoria que motivou o início dessas obras foi realizada na última segunda-feira. Os dois reservatórios são abastecidos pelo Rio Trairi e pelo Rio do Chapado. Na ocasião, o Corpo de Bombeiros e os técnicos da Semarh orientaram a realização de medidas emergências no local.
Orientado pelos Bombeiros, as lonas já foram colocadas sobre a parede do reservatório Guarita e tratores intensificaram suas ações para retirar o volume de areia e vegetação que inibe a sangria dos açudes. De acordo com o Coronel Elizeu Lisboa Dantas, comandante do Corpo de Bombeiros, a situação é de normalidade, porém as medidas preventivas deverão continuar sendo executadas até o encerramento do período chuvoso onde uma nova série de obras permanentes deve ser executada.
A vistoria que motivou o início dessas obras foi realizada na última segunda-feira. Os dois reservatórios são abastecidos pelo Rio Trairi e pelo Rio do Chapado. Na ocasião, o Corpo de Bombeiros e os técnicos da Semarh orientaram a realização de medidas emergências no local.
Orientado pelos Bombeiros, as lonas já foram colocadas sobre a parede do reservatório Guarita e tratores intensificaram suas ações para retirar o volume de areia e vegetação que inibe a sangria dos açudes. De acordo com o Coronel Elizeu Lisboa Dantas, comandante do Corpo de Bombeiros, a situação é de normalidade, porém as medidas preventivas deverão continuar sendo executadas até o encerramento do período chuvoso onde uma nova série de obras permanentes deve ser executada.
segunda-feira, 24 de janeiro de 2011
Transporte público é principal meio de locomoção para 44,3% dos brasileiros
O Instituto de Pesquisa Econômica Aplicada (IPEA) divulgou nesta segunda-feira (24) o levantamento do Sistema de Indicadores de Percepção Social (SIPS) sobre mobilidade urbana. De acordo com a pesquisa, 44,3% da população considera o transporte público como principal meio de deslocamento.
O levantamento evidencia disparidades nas regiões do país. Enquanto no Sudeste a média de usuários sobe para 50,7% da população, no Nordeste o percentual cai para 37,5%. Já carros particulares e motos aparecem na média nacional como os meios de transporte padrão para, respectivamente, 23,8% e 12,6% dos brasileiros entrevistados.
Quanto à qualidade, 31,3% dos entrevistados avaliaram o serviço como regular. O restante da população se dividiu entre bom (26,1%), ruim (19,2%) e muito ruim (19,8%). A melhor avaliação (muito bom) foi considerada por 2,9% dos brasileiros.
“Era de se esperar esse resultado. Entre as modalidades de transporte público como metrô, trem urbano e ônibus, este último é o mais usados em todo o país. Cerca de 90% do transporte urbano é coberto pelos ônibus e esses veículos têm sua pontualidade e qualidade comprometidos em função do trânsito, que hoje se encontra superlotado de veículos particulares”, avalia o diretor superintendente da Associação Nacional das Empresas de Transportes Urbanos (NTU), Marcos Bicalho dos Santos.
De acordo com o especialista, a valorização do transporte individual pelo governo desde os anos 1990 influencia esse quadro. “Passamos por períodos de poucos investimentos públicos, mas há melhoras significativas. Em São Paulo, por exemplo, o sistema era caótico em 2000, o que foi abrandado com a implementação dos corredores de ônibus”, conclui.
Durante entrevista coletiva na manhã desta segunda-feira, o presidente do Ipea, Marcio Pochmann, ressaltou que a valorização do transporte individual também é alta entre os passageiros. “A cada novo ônibus colocado em circulação nos últimos dez anos, apareceram 52 automóveis”, considerou. Segundo Pochmann, a frota de motos também tem aumentado. Em 2000, os automóveis eram 62,7% do total de veículos no Brasil. As motos eram 13,3%. Neste ano, os automóveis são 57,5%, contra 25,2% das motos.
O levantamento evidencia disparidades nas regiões do país. Enquanto no Sudeste a média de usuários sobe para 50,7% da população, no Nordeste o percentual cai para 37,5%. Já carros particulares e motos aparecem na média nacional como os meios de transporte padrão para, respectivamente, 23,8% e 12,6% dos brasileiros entrevistados.
Quanto à qualidade, 31,3% dos entrevistados avaliaram o serviço como regular. O restante da população se dividiu entre bom (26,1%), ruim (19,2%) e muito ruim (19,8%). A melhor avaliação (muito bom) foi considerada por 2,9% dos brasileiros.
“Era de se esperar esse resultado. Entre as modalidades de transporte público como metrô, trem urbano e ônibus, este último é o mais usados em todo o país. Cerca de 90% do transporte urbano é coberto pelos ônibus e esses veículos têm sua pontualidade e qualidade comprometidos em função do trânsito, que hoje se encontra superlotado de veículos particulares”, avalia o diretor superintendente da Associação Nacional das Empresas de Transportes Urbanos (NTU), Marcos Bicalho dos Santos.
De acordo com o especialista, a valorização do transporte individual pelo governo desde os anos 1990 influencia esse quadro. “Passamos por períodos de poucos investimentos públicos, mas há melhoras significativas. Em São Paulo, por exemplo, o sistema era caótico em 2000, o que foi abrandado com a implementação dos corredores de ônibus”, conclui.
Durante entrevista coletiva na manhã desta segunda-feira, o presidente do Ipea, Marcio Pochmann, ressaltou que a valorização do transporte individual também é alta entre os passageiros. “A cada novo ônibus colocado em circulação nos últimos dez anos, apareceram 52 automóveis”, considerou. Segundo Pochmann, a frota de motos também tem aumentado. Em 2000, os automóveis eram 62,7% do total de veículos no Brasil. As motos eram 13,3%. Neste ano, os automóveis são 57,5%, contra 25,2% das motos.
Novos sistemas e acessibilidade
O levantamento do Ipea apurou ainda que conforto, disponibilidade e preços mais acessíveis são os principais quesitos para que os não usuários de transporte público aderissem ao serviço. Na opinião do superintendente do NTU, tais demandas podem ser solucionadas nos próximos anos, com o aumento de investimentos públicos em sistemas alternativos, como os ônibus rápidos (BRTs) e os veículos leves sobre trilhos (VLTs).
“Pela primeira vez ao longo de duas décadas, a gente vê um programa nacional que prioriza sistemas coletivos independentes do tráfego urbano, com vias exclusivas. Essas iniciativas vão trazer benefícios primeiramente para as cidades-sede da Copa do Mundo de 2014, e devem ser ampliadas para outras grandes cidades”, considera.
As mudanças positivas nas políticas municipais começam a aparecer nas avaliações dos usuários portadores de necessidades especiais. No Sudeste, onde a fiscalização é rigorosa e a frota é renovada com maior intensidade, 51,2% dos entrevistados declararam que todos os veículos que utilizaram são adaptados às suas necessidades. O percentual cai para 31,8% no Nordeste, 27,3% no Sul, 9,1% no Centro-Oeste e 4,8% no Norte. Marina Severino | Redação CNT
Dicas para escolher o seu imóvel
Essa pescamos no ótimo site da CAIXA . Algumas precauções são necessárias para quem quer adquirir um imóvel e não se arrepender da escolha depois. Conheça-as abaixo:
Dicas para escolher o seu imóvel - Imóvel novo
* Antes de adquirir o imóvel, verifique a sua localização com relação a aspectos que possam colocá-lo em risco ou desvalorizá-lo em pouco tempo. Observe a incidência do Sol, a iluminação e a ventilação. Visitar o imóvel em diferentes horários, é a maneira ideal de verificar a situação da sua real localização;
* Certifique-se se o local possui boa infra-estrutura, ou seja, se possui variedade de serviços, comércios, meios de transporte, hospitais e escolas. Uma boa dica para conhecer um pouco mais sobre as proximidades é conversar com os futuros vizinhos;
* Verifique se tudo que foi prometido em folhetos e prospectos foi cumprido, principalmente no que se refere a material, metragem e acabamento;
* No memorial descritivo, identifique a marca e a qualidade do material e dos equipamentos utilizados - elevador, azulejos, pisos e metais;
* Analise a documentação do imóvel e do vendedor e leia o contrato com bastante atenção antes de assiná-lo, observando principalmente o compromisso de compra e venda. Na dúvida, solicite esclarecimentos ao vendedor ou procure um advogado especializado;
* Consulte também o Cadastro de Reclamações Fundamentadas ou o Banco de Dados do PROCON para tomar conhecimento da existência de reclamações contra a entidade incorporadora, construtora ou vendedora;
* Antes de fechar o negócio, aguarde a aprovação da operação pela CAIXA.
* Certifique-se se o local possui boa infra-estrutura, ou seja, se possui variedade de serviços, comércios, meios de transporte, hospitais e escolas. Uma boa dica para conhecer um pouco mais sobre as proximidades é conversar com os futuros vizinhos;
* Verifique se tudo que foi prometido em folhetos e prospectos foi cumprido, principalmente no que se refere a material, metragem e acabamento;
* No memorial descritivo, identifique a marca e a qualidade do material e dos equipamentos utilizados - elevador, azulejos, pisos e metais;
* Analise a documentação do imóvel e do vendedor e leia o contrato com bastante atenção antes de assiná-lo, observando principalmente o compromisso de compra e venda. Na dúvida, solicite esclarecimentos ao vendedor ou procure um advogado especializado;
* Consulte também o Cadastro de Reclamações Fundamentadas ou o Banco de Dados do PROCON para tomar conhecimento da existência de reclamações contra a entidade incorporadora, construtora ou vendedora;
* Antes de fechar o negócio, aguarde a aprovação da operação pela CAIXA.
Dicas para escolher o seu imóvel - Imóvel usado
* Para verificar as condições físicas do imóvel, agende as visitas durante o dia, pois, em alguns imóveis, os problemas de construção, como rachaduras, infiltrações e mofo, podem passar despercebidos em outro horário;
* Verifique a pressão da água abrindo torneiras. Não esqueça também de acender as luzes para conferir a existência de algum problema elétrico;
* Certifique-se se o local possui boa infra-estrutura, ou seja, se possui variedade de serviços, comércios, meios de transporte, hospitais e escolas. Uma boa dica para conhecer um pouco mais sobre as proximidades é conversar com os futuros vizinhos;
* Confira também se o seu futuro imóvel fica bem localizado e se ele possui aspectos que possam colocá-lo em risco ou desvalorizá-lo em pouco tempo. Observe a incidência do Sol, a iluminação e a ventilação. Visitar o imóvel em diferentes horários é a maneira ideal de verificar as reais condições de uso dele;
* Tenha cautela na assinatura do contrato. Verifique a documentação do imóvel e do vendedor. Confira as condições físicas da casa ou do apartamento e, se necessário, consulte um advogado de sua confiança;
* Antes de fechar o negócio, aguarde a aprovação da operação pela CAIXA.
* Verifique a pressão da água abrindo torneiras. Não esqueça também de acender as luzes para conferir a existência de algum problema elétrico;
* Certifique-se se o local possui boa infra-estrutura, ou seja, se possui variedade de serviços, comércios, meios de transporte, hospitais e escolas. Uma boa dica para conhecer um pouco mais sobre as proximidades é conversar com os futuros vizinhos;
* Confira também se o seu futuro imóvel fica bem localizado e se ele possui aspectos que possam colocá-lo em risco ou desvalorizá-lo em pouco tempo. Observe a incidência do Sol, a iluminação e a ventilação. Visitar o imóvel em diferentes horários é a maneira ideal de verificar as reais condições de uso dele;
* Tenha cautela na assinatura do contrato. Verifique a documentação do imóvel e do vendedor. Confira as condições físicas da casa ou do apartamento e, se necessário, consulte um advogado de sua confiança;
* Antes de fechar o negócio, aguarde a aprovação da operação pela CAIXA.
Dicas para escolher o seu imóvel - Imóvel na planta
* Verifique o memorial descritivo e leia atentamente todas as informações contidas nele. Localização, material e equipamento utilizados, tais como o piso, os azulejos e os objetos da área de convivência, também deverão estar relacionados;
* Certifique-se de que o que consta nos folhetos e prospectos condiz com a planta apresentada. Guarde todo o material promocional do empreendimento, pois ele poderá ser útil em algum momento da negociação;
* Solicite referências comerciais de outras obras realizadas pela construtora. No caso de imobiliária, verifique se ela possui cadastro no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI). Caso contrário, não compre;
* Peça para ler a minuta do contrato do imóvel e, se sentir necessidade, leve-a para um advogado especializado na área ou procure o PROCON da sua cidade.
* Certifique-se de que o que consta nos folhetos e prospectos condiz com a planta apresentada. Guarde todo o material promocional do empreendimento, pois ele poderá ser útil em algum momento da negociação;
* Solicite referências comerciais de outras obras realizadas pela construtora. No caso de imobiliária, verifique se ela possui cadastro no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI). Caso contrário, não compre;
* Peça para ler a minuta do contrato do imóvel e, se sentir necessidade, leve-a para um advogado especializado na área ou procure o PROCON da sua cidade.
Dicas para escolher o seu imóvel - LOTE
* Antes de comprar um terreno, confira se os documentos estão em ordem. Se tiver dúvidas, procure um advogado de sua confiança;
* Informe-se sobre a localização do imóvel ou terreno. Se sua intenção for fugir do barulho e da agitação, ruas com vários imóveis comerciais não serão escolhas favoráveis;
* Conheça a sua vizinhança. Visite o local em diversos horários. Morar próximo a uma feira-livre, a uma casa noturna ou terreno abandonado, não é indicado. Verifique também se, na região, os bancos, supermercados, hospitais e escolas são próximos. Pense na sua comodidade;
* Procure um engenheiro para estudar o terreno e verificar se há inclinações (topografia).
* Informe-se sobre a localização do imóvel ou terreno. Se sua intenção for fugir do barulho e da agitação, ruas com vários imóveis comerciais não serão escolhas favoráveis;
* Conheça a sua vizinhança. Visite o local em diversos horários. Morar próximo a uma feira-livre, a uma casa noturna ou terreno abandonado, não é indicado. Verifique também se, na região, os bancos, supermercados, hospitais e escolas são próximos. Pense na sua comodidade;
* Procure um engenheiro para estudar o terreno e verificar se há inclinações (topografia).
Natal está entre as primeiras cidades que mais empregaram em 2010
De acordo com o ranking divulgado pelo Caged (Cadastro Geral de Empregados e Desempregados) do MTE (Ministério do Trabalho e Emprego), o município do Natal se destaca entre as capitais brasileiras que mais criaram empregos no ano de 2010.
Em todo o país foram criados 2,52 milhões de empregos, só para se ter uma idéia, juntas, as cidades de São Paulo e Rio de Janeiro geraram 381,8 mil postos de trabalho – 15,1% das vagas registradas. As 10 primeiras cidades que aparecem na lista são capitais, mas há boas surpresas com municípios de médio e pequeno porte, como Natal que surge em 16º colocação.
Em todo o país foram criados 2,52 milhões de empregos, só para se ter uma idéia, juntas, as cidades de São Paulo e Rio de Janeiro geraram 381,8 mil postos de trabalho – 15,1% das vagas registradas. As 10 primeiras cidades que aparecem na lista são capitais, mas há boas surpresas com municípios de médio e pequeno porte, como Natal que surge em 16º colocação.
Eficiência energética para a construção civil
Se você já tem uma geladeira ou um ar-condicionado com o selo Procel A, que tal morar em um apartamento que também tem uma etiqueta de eficiência energética? A exemplo do que é feito em eletrodomésticos, a Eletrobras e o Inmetro estão concedendo o selo Procel para edifícios. O projeto e o prédio construído serão analisados e receberão etiquetas com graduações de "A` a E", de acordo com a eficiência energética, sendo ´A` o nível que representa a maior eficiência. As construções comerciais foram as primeiras a receber o selo de conservação de energia, há um ano. Agora é a vez das residenciais. Por enquanto, a adoção da etiqueta é voluntária.
No Brasil, a energia elétrica dos edifícios corresponde a cerca de 45% do consumo, sendo que as residências são responsáveis por mais de 22% desse total. "A necessidade da redução do consumo de energia nas edificações é um aspecto presente tanto nos projetos de novos edifícios como também na discussão de políticas públicas", afirma Solange Nogueira, gerenteda Divisão de Eficiência Energética em Edificações da Eletrobrás.
´Estamos tratando de um assunto estratégico para o país, ao mesmo tempo em que propomos uma mudança de cultura para o mercado imobiliário. Os brasileiros consideram diversos aspectos no momento de decidir pela compra de um imóvel, como localização, espaço, estética e infraestrutura. Agora terão a informação sobre desempenho da edificação quanto à eficiência energética", diz Marcos Borges, coordenador do Programa Brasileiro de Etiquetagem (PBE) no Inmetro.
Há diferentes critérios para quantificar o índice de eficiência atingido pelos apartamentos e pelas áreas comuns, como corredores e garagens. Serão avaliados a envoltória - que compreende as características físicas da fachada e da cobertura e as aberturas existentes na edificação - e o sistema de aquecimento de água (sendo mais valorizados os sistemas baseados em energia solar, gás ou bomba de calor). Nas áreas de uso comum, serão considerados a eficiência de sistema de elevadores, bombas e iluminação em geral.´Apesar de voluntária, a expectativa é que rapidamente muitos proprietários solicitem a etiquetagem, assim como as construtoras em seus lançamentos, já que há um ganho muito grande em redução do consumo de energia, refletindo em uma economia para o consumidor e em benefícios ao meio ambiente. "Além disso, acreditamos que haverá uma maior valorização na venda desses imóveis", comenta Márcio Damasceno, integrante da equipe técnica do PBE.
Procel já é usado
Quatorze edifícios comerciais já foram etiquetados. No lançamento do selo para as construções residenciais, na semana passada, a Casa Eficiente da Eletrobras Eletrosul, em Florianópolis, e outros seis projetos de empreendimentos residenciais receberam os primeiros selos Procel para voltados para essas edificações. Nenhum dos contemplados está localizado no Nordeste.
"As construtoras já estão investindo em algumas coisas como melhor aproveitamento da iluminação e da ventilação natural", diz Félix Sá, vice-presidente da Associação dos Dirigentes de Empresa do Mercado Imobiliário (Ademi-PE). "Mas todas as exigências do selo só devem ser atendidas quando a etiqueta se tornar obrigatória", defende Serapião Bispo, coordenador do Fórum de Construção Sustentável do Sindicado da Indústria da Construção Civil (Sinduscon-PE).
Fonte: Diário de Natal
Construção civil cresce 21,5% no RN
De acordo com o IBGE, o estado tinha 426 empresas ativas em 2007 e número passou para 518 em 2008
O setor de construção civil no Rio Grande do Norte tinha 518 empresas ativas em 2008, de acordo com o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), em pesquisa divulgada ontem. O número representa uma alta de 21,5% em relação a 2007, quando eram 426 empresas.
O total de empregados naquele ano era de 22.245 pessoas, quantidade 23,17% superior ao contingente de 2007 (18.060). Assim como os salários, retiradas e outras remunerações no ano de 2008, que atingiram R$ 191.395.000, foram superiores em 40,04% ao ano de 2007 (R$ 136.239.000).
"Apesar de serem números excelentes, sabemos que eles são o retrato de um momento bem distante, pois o setor levou um baque enorme com a crise financeira mundial, teve uma recuperação bem lenta no ano passado e voltou a crescer com força no primeiro trimestre de 2010", diz o presidente do Sindicato das Indústrias da Construção Civil (Sinduscon), Sílvio Bezerra.
Embora ele acredite que o setor não vá atingir o fôlego que tinha em 2007 e no primeiro semestre de 2008, Bezerra não deixa de ressaltar as boas perspectivas de investimentos no Rio Grande do Norte, em virtude das obras da Copa de 2014. Ele acrescenta que, neste ano, o número de empregados na construção já ultrapassou 25 mil.
No que se refere ao valor das incorporações, obras e/ou serviços, o estado teve em 2008 um faturamento de (R$ 1.459.190.000), avançando 55,45% em termos nominais no comparativo com 2007 (R$ 938.668.000).
O IBGE afirma que as empresas de construção do RN foram estimuladas pelo crescimento da renda e pelos efeitos positivos das medidas direcionadas ao crescimento do setor. O faturamento foi de R$ 1.459.190.000, o quarto maior do Nordeste, além de uma receita líquida de R$ 1.294.770.000. Fonte: CONISA
O setor de construção civil no Rio Grande do Norte tinha 518 empresas ativas em 2008, de acordo com o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), em pesquisa divulgada ontem. O número representa uma alta de 21,5% em relação a 2007, quando eram 426 empresas.
O total de empregados naquele ano era de 22.245 pessoas, quantidade 23,17% superior ao contingente de 2007 (18.060). Assim como os salários, retiradas e outras remunerações no ano de 2008, que atingiram R$ 191.395.000, foram superiores em 40,04% ao ano de 2007 (R$ 136.239.000).
"Apesar de serem números excelentes, sabemos que eles são o retrato de um momento bem distante, pois o setor levou um baque enorme com a crise financeira mundial, teve uma recuperação bem lenta no ano passado e voltou a crescer com força no primeiro trimestre de 2010", diz o presidente do Sindicato das Indústrias da Construção Civil (Sinduscon), Sílvio Bezerra.
Embora ele acredite que o setor não vá atingir o fôlego que tinha em 2007 e no primeiro semestre de 2008, Bezerra não deixa de ressaltar as boas perspectivas de investimentos no Rio Grande do Norte, em virtude das obras da Copa de 2014. Ele acrescenta que, neste ano, o número de empregados na construção já ultrapassou 25 mil.
No que se refere ao valor das incorporações, obras e/ou serviços, o estado teve em 2008 um faturamento de (R$ 1.459.190.000), avançando 55,45% em termos nominais no comparativo com 2007 (R$ 938.668.000).
O IBGE afirma que as empresas de construção do RN foram estimuladas pelo crescimento da renda e pelos efeitos positivos das medidas direcionadas ao crescimento do setor. O faturamento foi de R$ 1.459.190.000, o quarto maior do Nordeste, além de uma receita líquida de R$ 1.294.770.000. Fonte: CONISA
"Minha Casa, Minha Vida" com apartamentos maiores
Com mais de 1 milhão de unidades contratadas no Minha Casa, Minha Vida, a iniciativa privada pretende agora concluir em fevereiro as conversas com o Ministério do Planejamento sobre os parâmetros da segunda edição do programa habitacional. Paulo Safady Simão, presidente da Câmara Brasileira da Indústria da Construção Civil, conta que devem aumentar a acessibilidade a deficientes físicos e o tamanho dos novos apartamentos.
Além de crescer a parcela das unidades voltadas à baixa renda, acrescenta, o governo também tende a permitir que os conjuntos habitacionais passem a ter 4 000 apartamentos, contra o limite atual de 500. Por isso, os projetos também passarão a contar com obras de infraestrutura e mobilidade urbana.
Além de crescer a parcela das unidades voltadas à baixa renda, acrescenta, o governo também tende a permitir que os conjuntos habitacionais passem a ter 4 000 apartamentos, contra o limite atual de 500. Por isso, os projetos também passarão a contar com obras de infraestrutura e mobilidade urbana.
Brasilprev cria fundo para ativos do setor imobiliário
A Brasilprev criou um fundo para investir em ativos relacionados ao setor imobiliário. "É a primeira brasileira de previdência privada a ter ativos imobiliários em suas carteiras", diz Sérgio Rosa, presidente da companhia.
A Brasilprev tem um modelo de gestão denominado pelo mercado como "fundos de fundos". A empresa comercializa planos PGBL e VGBL com opção de alocação em diversos fundos de investimento em cotas (FICs), como o "Composto 49".
Esses fundos são uma composição de outros, que têm os ativos, que podem ser compostos de papeis de crédito, ou um fundo de ações, ou só de títulos públicos etc.
O fundo "Composto 49D" tem no mínimo dois fundos, um de ações, com histórico de pagamento elevado de dividendos, e um de renda fixa.
A partir de estudos, a Brasilprev entendeu que valeria a pena ter um fundo imobiliário para investir, em uma ótica de médio-longo prazo.
O fundo "Composto 49" passará a contemplar em sua carteira cotas desse novo fundo com ativos imobiliários, dentre eles Certificados de Recebíveis Imobiliários, Letras Hipotecárias, Letras de Crédito Imobiliário, cotas de Fundo de Investimento Imobiliário, além de ações de empresas representativas do setor imobiliário listadas na Bovespa e com participação no índice de ações do setor.
Não foi criado novo produto, mas a iniciativa vem de um modelo de gestão para ampliar investimentos em fundos de investimento de previdência privada aberta. A Brasilprev constituiu o fundo e registrou na CVM.
Um volume de recursos já foi alocado para que se comece a composição da carteira. As alocações começaram no último dia 22. A expectativa é superar, em 2011, R$ 100 milhões em patrimônio.
A Brasilprev tem um modelo de gestão denominado pelo mercado como "fundos de fundos". A empresa comercializa planos PGBL e VGBL com opção de alocação em diversos fundos de investimento em cotas (FICs), como o "Composto 49".
Esses fundos são uma composição de outros, que têm os ativos, que podem ser compostos de papeis de crédito, ou um fundo de ações, ou só de títulos públicos etc.
O fundo "Composto 49D" tem no mínimo dois fundos, um de ações, com histórico de pagamento elevado de dividendos, e um de renda fixa.
A partir de estudos, a Brasilprev entendeu que valeria a pena ter um fundo imobiliário para investir, em uma ótica de médio-longo prazo.
O fundo "Composto 49" passará a contemplar em sua carteira cotas desse novo fundo com ativos imobiliários, dentre eles Certificados de Recebíveis Imobiliários, Letras Hipotecárias, Letras de Crédito Imobiliário, cotas de Fundo de Investimento Imobiliário, além de ações de empresas representativas do setor imobiliário listadas na Bovespa e com participação no índice de ações do setor.
Não foi criado novo produto, mas a iniciativa vem de um modelo de gestão para ampliar investimentos em fundos de investimento de previdência privada aberta. A Brasilprev constituiu o fundo e registrou na CVM.
Um volume de recursos já foi alocado para que se comece a composição da carteira. As alocações começaram no último dia 22. A expectativa é superar, em 2011, R$ 100 milhões em patrimônio.
Fonte: Ademi
sábado, 15 de janeiro de 2011
BAÍA IMÓVEIS LANÇA AÇÃO DIGITAL
Campanha, Digital, Inovação, Marketing, Mídia
O empresário Antônio Baía amplia sua presença digital nas redes sociais e lança ação digital '#EuqueroumMouraDobeux '.
O objetivo é aumentar seus seguidores nas mídias sociais. Como estratégia, a corretora de imóveis conta com hotsite e ações no Twitter, Facebook, Flickr e Orkut.
O internauta pode concorrer a vários presentes surpresas, basta responder 'Por que você quer morar em um Moura Dobeux?', e depois é só usar a hashtag #EuqueroumMouraDobeux e concorrer...
O empresário Antônio Baía amplia sua presença digital nas redes sociais e lança ação digital '#EuqueroumMouraDobeux '.
O objetivo é aumentar seus seguidores nas mídias sociais. Como estratégia, a corretora de imóveis conta com hotsite e ações no Twitter, Facebook, Flickr e Orkut.
O internauta pode concorrer a vários presentes surpresas, basta responder 'Por que você quer morar em um Moura Dobeux?', e depois é só usar a hashtag #EuqueroumMouraDobeux e concorrer...
Baía Imóveis nos 150 anos da Caixa
Os 150 anos de fundação da Caixa Econômica Federal, comemorado ontem em todo o país, não passou desapercebido na Agência Câmara Cascudo, na Avenida Engenheiro Roberto Freire, em Natal. Logo cedo, os primeiros clientes foram recebidos com um bolo e refrigerante, logo após a sessão de parabéns pilotada pelo gerente geral Gustavo Guedes. À tarde, mais motivos para festejar a data, com a presença do empresário Antonio Baía, representante das imobiliáias Baia Imóveis e MMK Imóveis, que através de uma ação integrada para lançar sua rede social, ofereceu aos clientes e funcionários da agência uma degustação da deliciosa soda italiana da grife Granny Smith Apple.
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